タマホーム情報館

タマホームの壁と床

11 月 5th, 2007 · No Comments

タマホームの家つくり

タマホームの壁と床

壁と床も家の強度アップに重要な役割をもっています。
家の強さは柱と土台で決まるように思いがちですが、壁や床も柱や土台とともに家を支える役割をもたせることで、地震や台風など、家にかかる力を家全体で分散することができます。

耐力壁

タマホームの家の壁は、構造用面材を使用した耐力壁です。
9mm厚の構造用面材を柱に直接留めることで壁をひとつの面として家全体を一体化し、家の強度をアップします。

日本の伝統工法である木造軸組工法に耐力壁をプラスすることで、さらに強度アップでき、地震や台風などに強い家となります。

剛床工法

タマホームの床は1、2階全フロアの床梁の間に1mピッチで90mm×90mmの木材を配置し、その上から24mm厚の構造用合板を直接留めつける剛床工法を採用しています。

この工法は床をひとつの面として一体化させているため、横からの力にも非常に強い構造となっており、建物のねじれや変形も防ぎます。
木造軸組工法の中では最も耐震性に優れた床組の施工方法であり、台風などの大きな外力に対して家全体で力を分散します。また、剛床工法は耐火性、遮音性にも優れています。

この工法は水平力に対して特に優れており、一般の在来工法に比べ４倍以上の剛性があります。

タマホームの耐力壁と剛床工法、理論的にも強度アップし、安心度は高いです。

ただ、遮音性はいまいちですね。２階で人の歩く音が１階にいても聞こえますので、遮音材がちょっと薄いかもしれませんね。もし、展示場に行ったときは確認してみて下さい。

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タマホームの柱と耐震金具

11 月 4th, 2007 · No Comments

タマホームの家つくり

タマホームの柱

タマホームでは、建物の軸となる柱に４寸（120ｍｍ）の柱を使用しています。
これは建築基準法で必要とされる柱の太さ３．５寸（105ｍｍ）の１．３倍にあたります。

一般的に木材は鉄やコンクリートに比べて弱いと考えられていますが、同じ重さで比較すると引っ張り強度は鉄の約4倍、コンクリートの225倍、曲げ強度は鉄の約16倍、コンクリートの約400倍という強さを持っています。

また、建物の重量が上がると家を支える地盤にも影響が大きくなります。（不同沈下など）

タマホームでは、柱に４寸（杉）を使用してますので強度的には問題ないですね。
（他の木造ハウスメーカーで使用している柱は３．５寸が多かったです。）

耐震金具

タマホームの家では土台、基礎、柱などの接合部に「耐震金具」を使用します。
大きな力のかかる接合部には最適な耐震金具を使用し４寸角柱を固定することで耐震性を高め、家の歪みや倒壊を防ぎます。

この耐震金具、今では「当たり前」の時代になってます。
どの木造ハウスメーカーでも大工さんでも耐震金具は使用されてます。

タマホームで使用する木材には、「柱は杉」、「土台は桧」、「梁に集成材」があります。
タマホームでは梁のサイズが大きくなるものは集成材を使用します。

集成材のメリット・デメリット

＜メリット＞
強度が高い。
変形やくるい・そり・割れが起きにくい。
節などの欠点のない大断面材を製造できる。

＜デメリット＞
無垢材よりも製造コストが高い。
水分に弱く、濡れると接着力が落ち剥がれてしまう。
接着剤で張り合わせているため、ホルムアルデヒドなどの心配が若干ある。
（集成材はすべてＦ☆☆☆☆です。）

※建材には、F☆からF☆☆☆☆までの放散量によるランクがあり、F☆☆☆☆がもっとも放散量が少ない。

耐震強度などを考えると集成材は最適のようです。
ただ、集成材は使用され始めてから１０年程度ですので、３０年後の接着強度などに問題がないかは実績がありません。

ちなみにタマホームの集成材は中国産のラミナビームという建材を使用しています。

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タマホームの地盤と基礎

11 月 4th, 2007 · No Comments

タマホームの家つくり

「地震や災害に強く、安心して暮らせる家。」そんなマイホームが欲しいですよね。
丈夫な強い家を実現するには、地盤や基礎は当然ですが、柱や壁、床なども重要になります。

タマホームは、どうなんでしょうか。

タマホームの地盤

タマホームでは、強い家つくりのために地盤調査を実施しています。

強い家つくりの第一歩として、地盤の調査が必要です。
建物が丈夫でもそれを支える地盤が弱いと、「不同沈下」などにより家が傾き、「ドアが開かない」、「雨漏れする」などの問題が発生します。

タマホームでは、地盤による影響をなくすためにまず地盤の調査を行い、その調査結果、必要があれば地盤改良という方法で、強い地盤をつくります。

地盤調査は、義務化されてる訳ではないのですが、地盤の保証がないとタマホームは家を建てません。したがって、タマホームでは地盤調査は必須事項となります。

地盤調査とは．．．

地盤の強度(Ｎ値)を調べることにより、その地盤の上に建物を建設できるかどうかを測定することです。地盤調査の方法は多数あり、戸建住宅の地盤調査ではスウェーデン式サウンディング試験が一般的のようです。

この調査結果を基に、地盤補強が必要か、必要な場合、どのような方法が有効かを、コストや安全性の面から検討します。

こういった調査を行う第三者保障機関として、タマホームでは、ジャパンホームシールドと契約しています。このジャパンホームシールドにより各種調査・検査が行われ、全ての検査に合格した住宅の構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）について保証されます。

ジャパンホームシールドでは、引き渡し日より１０年間
最高５０００万円の保証がついてます。

タマホームの基礎

タマホームでは「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を採用しています。
最近は、タマホームに限らず多くの住宅ビルダーもベタ基礎を採用していますね。

ベタ基礎は、基礎全体で建物の荷重を地盤に伝えるため、荷重が分散されます。
したがって、不同沈下が発生しにくく、地震にも強い基礎だといえます。
ただし、地盤調査の結果、地盤が弱くベタ基礎にできない場合は地盤改良が必要となります。

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タマホームの自由設計・注文住宅

11 月 3rd, 2007 · No Comments

タマホームの家作り

タマホームは「自由設計」、「注文住宅」という売り文句でマイホーム購入予定者の関心・興味を引いていることと思います。

私も、この「自由設計」、「注文住宅」という言葉に惹かれました。

タマホームの自由設計

タマホームのいう自由設計とは、「みんなのワガママにお応えすること」

家族構成や暮らし方によって使いやすい間取りは変わりますので、自由設計なら、ゼロから設計するため、家族みんなが満足できる家作りが可能です。

実際には、完全な自由設計ではないですね。

タマホームには、いろいろなルールがあり、そのルールから外れたことに対しては、
融通が利きません。

坪単価２５．８万円という低価格を実現している中で、自由設計というのは難しいようです。
建築資材、住宅設備を標準化することで実現している価格なので、完全な自由設計とはいきません。

したがって、タマホームは自由設計・注文住宅ではなく「規格設計住宅」です。

タマホームでは、あらかじめ用意された図面や間取りから、好みのタイプを選んでいきます。
規格設計では、選ぶ楽しみや、すぐに建てる準備ができますが、少しの設計変更やオリジナルの図面・間取りが採用されにくいです。
仮に、間取りや設計部分に変更してもらう場合、承認されたとしても高額なオプション費用が発生し、坪単価が上昇します。

ただし、標準仕様内での間取り変更、住宅設備変更などは全く問題ありません。

タマホームは、「ちょっと自由設計」と思っていた方が良いですね。

間取り

タマホームは、家族構成にあわせて、一邸一邸ていねいに間取りプランを提案し、さまざまな視点からアドバイス。納得の間取りプランを練り上げていきます。

実際にはアドバイスしてくれますが、タマホームは基本的に低価格（ローコスト住宅）を売りにしていますので、大きな間取り変更や費用負担がかさむ（コストアップ）となるような提案はしません。

こちらから提案すれば検討はしてもらえますが、費用は格段に上がります。

したがって、タマホームの間取りは、「標準内で選んでいく」ということになります。